A) IMPOZITE PLĂTITE DE VÂNZĂTORI, persoane fizice
1) Pentru operaţiunile de vânzare-cumpărare, schimb sau orice alt transfer de proprietate al construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi al terenurilor de orice fel fără construcţie, vânzătorii trebuie să plătească un impozit care se calculează astfel:
a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv :
2) Sunt scutite de la plata impozitului următoarele cazuri:
a) la dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor şi construcţiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale;
b) la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donaţie între rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi.
3) Pentru transmisiunea dreptului de proprietate şi a dezmembrămintelor acestuia cu titlul de moştenire nu se datorează impozitul prevăzut la alin (1), dacă succesiunea este dezbătută şi finalizată în termen de 2 ani, de la data decesului autorului succesiunii. În cazul nefinalizării procedurii succesorale în termenul prevăzut mai sus, moştenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.
Impozitul se calculează la valoarea imobilului, declarată de vânzători şi cumpărători, la întocmirea contractului de vânzare-cumpărare, schimb, etc., încheiat la Notarul public. Impozitul se va calcula şi se va plăti la Notarul public, înainte de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare, schimb, etc. sau la încheierea de finalizare a succesiunii.
B) TAXE PLĂTITE DE CUMPĂRĂTORI
Pentru operaţiunile de vânzare-cumpărare de orice fel cumpărătorii plătesc la Notarul public numai onorariul notarial.
Onorariul se plăteşte la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, schimb, succesiune, etc., iar nivelul acestuia se calculează în funcţie de valoarea declarată de părţi la Notar.
Începând cu data da 01.01.2007 nu se mai plăteşte Taxa de timbru pentru tranzacţiile imobiliare!
C) TAXĂ PLĂTITĂ DE PERSOANELE JURIDICE
Pe lângă impozitul pe profit aferent operaţiunii de vânzare-cumpărare, persoanele juridice mai au de plătit taxa de cadastru şi publicitate imobiliară, în valoare de 100 Lei plus 1% din valoarea declarată a imobilului, la notar. Aceasta este o taxă care se plăteşte începând cu data de 01.01.2007.
EURO IMOBIL vă poate ajuta, calculându-vă în cel mai scurt timp posibil, cuantumul cheltuielilor de transcriere pentru imobilul pe care doriţi să-l vindeţi/cumpăraţi.
